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百余楼盘亮相春季房展北京项目意向成交5亿多

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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百余楼盘亮相春季房展 北京项目意向成交5亿多

2009-04-10 11:25:00

来源:证券之星

 

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伴随楼市的逐步回暖和“春暖楼市”活动的火热进行,“春黑龙江哪里有专业治疗羊癫疯的暖楼市”活动的高潮——2009北京春季房地产展示交易会再掀北京人春季购房的大幕。春展首日,大量的看房人流涌入国贸,2003年-2006年房展的火爆场面再现。据春展的

伴随楼市的逐步回暖和“春暖楼市”活动的火热进行,“春暖楼市”活动的高潮——2009北京春季房地产展示交易会再掀北京人春季购房的大幕。春展首日,大量的看房人流涌入国贸,2003年-2006年房展的火爆场面再现。据春展的组委会统计,春展首日意向成交套数437套,成交金额5.06亿元,外埠套数387套,金额2.29亿元。总套数824套,总面积85455平方米,总金额73484万元,人流量3.5万人。

■现场

观展热情高涨

在展会现场,记者感受到久违的热情,部分区域甚至达到了摩肩接踵的程度。据服用抗癫痫药物的不良反应都有什么工作人员介绍,早上8点,就已经有不少观众等候在展馆门口了。参观的人群从20出头的年轻人到白发苍苍的老人,甚至还有人推着轮椅、婴儿车来参观的。几乎每一个项目展位前都围满了人。

记者随机采访了部分观众,有准备结婚购房的年轻人,有准备换房的中年人,有替孩子来看房的老年人,也有为自己寻找退休养老房的老年人。一对替儿子看房的老夫妇告诉记者,希望能在西四环左右买一套八九十平方米的两居室。

刚退休的徐先生想在四五环左右选择一套100平方米的两居室,“我们在亚运村、芳草地附近各有一套小两居,虽然地段很好,但房子太老,也太小,现在退休了,就想换一套大点的房子,住着舒服点。”

30出头的黄先生寻找的是地铁线附近的小两居,“结婚用,希望找交通便利、总价比较低的房子”。

北京项目意向成交5亿多元

据四季房展会组委会统计,展会靠前天参观人数高达3.5万人,比2008年的2.8万人多出7000人。

“首日人流量基本回到了2006年春展的水平”,北京四季房展总监郑向东告诉记者。

据组委会的统计,春展首日,北京项目意向成交套数为437套,而去年春展靠前天是320套,今年比去年多了117套,意向成交金额5.06亿元,而去年是4.62亿元,今年比去年多了0.44亿元。而项目均价则比去年有所下降,去年是12900元/平方米,今年均价是11800元/平方米,较之去年下降了1100元/平方米。单套面积的成交也有所下降,去年春展单套成交面积为110平方米,而今年是98平方米。

价格下降,套均面积变小,也是虽然成交套数比去年多100多套,但意向成交额却比去年增加不多的原因。

房展商参展踊跃

与去年的春展相比,今年春展房产商参展热情要高涨得多。据北京四季房展总监郑向东介绍,本届春展共汇集了30多家品牌地产集团,100多个参展项目。其中北京项目占比57%。

据北京四季房展组委会总经理武凯介绍,本次房展的招商工作进行得比较顺利,2月底基本招商工作就完成了,特别是1号展区,早早就被房产商预定。一些比较晚决定参展的企业就只能选择在其他展厅了。而据记者了解,去年春展则由于参展商较少,以致于推迟到了5月份才举办。

本次展会参展企业覆盖面很广,基本的大企业都携旗下项目参加了春展,并且一些大企业还不止是一个项目参展,而是将旗下的项目都作了一个集体亮相。参展企业中汇集了万科集团、远洋地产、城建集团、首开集团、珠江集团、富力地产、金隅嘉业、大成集团等。其中,万科携其旗下项目万科中粮紫苑、万科公园五号、万科四季花城参展,金隅集团携金隅·万科城、金隅可乐参展,大成集团携大成国际、大成参展。富力地产富力又一城·蝴蝶湄、富力丹麦小镇、富力桃园·渊波、富力湾等项目集体亮相。

让利还需议价

四季房展组委会在之前公布的信息中,本次春展主打优惠牌,100多个参展项目都有不同程度的让利举措。不过,记者在展会现场了解到,让利举动并没有明确告知参观者,还是需要消费者去议价。

记者在展会现场并没有看到哪家项目标志有打折的信息,而多是全面介绍该项目的其他优势,比如地段、交通、配套、园林景观等。记者前去问价格,被告知的都是原始售价,并没有销售人员主动告诉你项目的优惠信息。如果你问,现场人员要么说不知道,要么说这得去具体谈。各个项目在打折问题上还是比较敏感,遮遮掩掩的居多。

对此,武凯表示,目前楼市正处于回暖阶段,一些项目开始缓慢提价了,开发商的信心也逐渐增强,不愿意提降价的问题。因为这还涉及到部分老业主能否接受,如果后期降价,前期的老业主就有意见。并且,如果整个展会上铺天盖地都是打折促销的信息,也不正常,消费者就更不敢买房了,买房人一向都是买涨不买跌,大张旗鼓降价反而会造成一种市场恐慌情绪。

对于这个问题,郑向东的回答更为直接,他说,如果一个房子大幅降价,购房人也不会放心购买,担心房子的质量有问题。楼市的较佳状态还是平稳,不论是降还是涨,只要是平稳的、理性的,这个市场就是安全的。

据春展之前公布的优惠政策显示,本次春展各项目优惠政策多样。中堂一次性付款82折,首付50%以上91折。世华水岸一次性88折,贷款92折。新通国际花园97折。武夷城市左岸II8#、11#楼一次性付款88折,商业贷款、公积金贷款均9折。鸿坤理想城一次性付款91折,首付50%以上93折,50%以下95折,开盘当日再优惠1个点)。天恒·乐活城96折。富力湾老业主同名99折,老客户介绍新客户均赠送1年物业管理费。尚城93折等。

■观察

较朴哪家专治癫痫病的医院可以治好癫痫素的春展

没有怪异的模特、没有夸张的表演,也没有花哨的装饰……一圈展会转下来,每年都参加展会的记者暗中感慨,这次真是一场较讲实际的房展会。这种实际,一方面与开发商不再务虚有关系,另一方面,很可能也与开发商紧张的荷包有关系。不过,经济实用,总是没坏处的。

范围较大的春展

2002年、2003年的春展,参展项目基本都是北京本土的,但今年的展会,不仅有海南、河北、山东等地的项目,而且还有美国的项目,就连北京周边项目也都扩展到了“七环”。虽然离北京越来越远,但购房者的热情却也不低。据七环附近的一个项目介绍,去年12月底推出200多套房子后,已经销售了2/3,治儿童癫痫疾病的方法有哪几种其中北京的客户还真不少。

■活动

搜房网力推婚房大餐

对大多数结婚一族来说,拥有一套婚房是步入婚姻殿堂的必备条件。据搜房网调查结果显示,打算在年内购房的人群中,7成网友的购房目的为“婚房”。

4月8日搜房网联合京城主流媒体在春季房展会现场举行了“2009婚房大行动”盛大启动仪式,全面推出可享“折上折”的婚房消费券、有奖博客征文、网络婚房巡展、爱心花车千对新人看房团、较甜蜜的窝、较火辣新娘评选、别墅摄影比赛、结婚实用宝典等一系列精彩纷呈的“婚房大餐”……

调查显示,67.45%的网友赞成“亿元购房消费券”行动。67.06%的网友表示申领“购房消费券”将用于购买婚房。调查结果印证婚房仍是楼市较强支撑,中低价位的中小户型需求强劲。

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