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合富报告广州开发商或降价抛售房

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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合富报告:广州开发商或降价抛售房

2009-04-01 13:45:00

来源:证券之星

 

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“接下来的一个月,只要开发商积极促销、理性定价,回暖可延续。”昨天,合富辉煌首席分析师黎文江表示。   据其预测,五一黄金月期间(4月1日至5月7日)全市商品住宅可售货量将达5.1万套,其总量和新货均比去年同期有增

“接下来的一个月,只要开发商积极促销、理性定价,回暖可延续。癫痫需要做什么检查才能确诊”昨天,合富辉煌首席分析师黎文江表示。

据其预测,五一黄金月期间(4月1日至5月7日)全市商品住宅可售货量将达5.1万套,其总量和新货均比去年同期有增。

广州房地产库存老大难

“2009年五一黄金月期间女性癫痫病能生育吗广州预计可售货量5.1万套,且以余货为主;其中新货约1.1万套,在可售总货量中占比不到25%,主要集中在天河、花都手术治疗癫痫病的价格、白云及海珠。”合富辉煌研究部报告中指出,此次“五一”黄金月将是发展商出货回笼资金的适宜时机,“盲目提价只会令目前脆弱的市场更加不堪一击。”合富辉煌市场研究部对2009年3月中旬的成交监测显示,相当部分楼盘鉴于前期成交回暖提价后,全市整体销售速度有所回落。

“如果开发商不调整策略的话,不对价格进行促销或调整,四五月份成交量未必理想。”寒桐(广州)投资顾问有限公司总经理韩世同表示。合富辉煌研究部指出,目前各个城区余货占比均在60%以上。

楼盘持续升价动力不足

“2009年2月,广州全市十区新建商品住宅交易登记均价为8011元/平方米,同比下降13.9%,环比基本持平。”广东省房协指出。

虽然部分优质地段热卖项目出现追价的现象,但目前仍有近4万套的余货,说明大量楼盘尚不具备提价条件。合富辉煌研究部认为,在目前供求形势并未逆转。“全面复苏仍有待后市,回暖是相对2008年楼市低迷阶段而言,远未达到此前五年(2002-2007)月均成交面积65-70万平方米的水平。”

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